La finalitat d'aquesta inspecció és instituir un sistema de control periòdic de l'estat dels edificis d'habitatges per tal de verificar el deure que tenen els propietaris de conservar i rehabilitar els seus immobles.
L'Agència de l'Habitatge de la Generalitat de Catalunya, prenent com a base l'informe de la inspecció tècnica d'edificis d'habitatges atorgarà un certificat d'aptitud que notificarà directament a la propietat. Segons quin sigui l'estat general de l'edifici, el certificat d'aptitud pot ser d'apte o no apte.
La inspecció tècnica dels edificis d'habitatges l'ha de dur a terme un/a tècnic/a amb titulació d'arquitecte, aparellador, arquitecte tècnic o enginyer de l'edificació. La inspecció consisteix en examinar l'edifici, el duu a terme el/la tècnic/a competent a qui hagi estat encarregada, i dóna lloc a l'informe de la inspecció tècnica d'edificis d'habitatges. Aquesta inspecció tècnica és visual, i es fa respecte d'aquells elements de l'edifici als quals s'hagi tingut accés.
La vigència del certificat és de 10 anys, i estan obligats a realitzar la inspecció els edificis d'habitatges, unifamiliars i plurifamiliars, segons la seva antiguitat.
