La finalidad de esta inspección es instituir un sistema de control periódico del estado de los edificios de viviendas para verificar el deber que tienen los propietarios de conservar y rehabilitar sus inmuebles. La Agencia de la Vivienda de la Generalidad de Cataluña, tomando como base el informe de la inspección técnica de edificios de viviendas otorgará un certificado de aptitud que notificará directamente a la propiedad. Según cuál sea el estado general del edificio, el certificado de aptitud puede ser de apto o no apto. La inspección técnica de los edificios de viviendas se llevará a cabo un/a técnico/a con titulación de arquitecto, aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de la edificación. La inspección consiste en examinar el edificio, lo lleva a cabo el/la técnico/a competente a quien haya sido encargada, y da lugar al informe de la inspección técnica de edificios de viviendas. Esta inspección técnica es visual, y se hace respecto de aquellos elementos del edificio a los que se haya tenido acceso.
La vigencia del certificado es de 10 años, y están obligados a realizar la inspección los edificios de viviendas, unifamiliares y plurifamiliares, según su antigüedad.
